大阪の収益物件・収益不動産なら「有限会社 遥」にお任せください！！

「遥」の不動産投資

不動産投資はマンション、アパート、ビルなどの収益物件を購入し、

毎月の賃料や売却時に利益を得ることです。株式や信託などに

比べると長期的に比較的安定した収益を得ることができます。

しかし、リスクのない投資はありえません。綿密に資金計画を

立てることが大切です。「遥」なら将来を見据えた価値ある

物件をご提案し、お客様とお客様のご家族の幸せな

将来設計をサポートいたします。

不動産を知り尽くした不動産総合商社の「遥」が効果的な運用をご提案！

「遥」は収益物件の紹介だけでなく不動産全般を扱う不動産の総合商社。

物件の買取も行なっているから、常に新鮮な情報と良質な物件をご紹介することが出来ます。

あらゆる不動産情報を先取りし、お客様のご希望・ご要望に最大限応えながら精一杯のご提案をさせていただきます。

利回りだけに捉われない本質的な「価値のある物件」をご紹介！

不動産投資というとつい現在の利回りだけに目がいってしまい、その物件の細かな情報までは目が届かなくなりがちです。「遥」では現在はもちろん将来も堅実な需要が見込める「価値のある物件」をご紹介させていただきます。

不動産投資のメリット

• 1. レバレッジ効果

  不動産投資では多くの場合自己資金と借入金と併用してより収益の見込める投資を行います。
  自己資金で大きなリターンを得る、テコの原理のような効果が不動産投資のレバレッジ効果です。

• 2. 安定した現金収入

  不動産投資の一番のメリットは長期的に安定した継続収入です。
  現在のような低金利時代、預貯金よりも多くの収益を期待することができ、将来的に年金の代わりとなる資産と考えることが出来ます。

• 3. インフレに強い

  日本が将来的にインフレになれば物価が上がっていきます。
  例えば現金1,000万円の資産がある場合、インフレ前に1,000万円のマンションを購入しておけば物価の高騰とともに不動産価値も上がっていくため心配はありません。しかし、何もしなければ物価の高騰につれて相対的に貨幣価値が下がり、これまで購入できたものも購入できなくなってきます。つまり不動産投資はインフレに強いのです。

• 4. 節税効果

  不動産投資で得られる収益は、働いて得た給料とは別に不動産所得として申告します。
  もし不動産所得が赤字の場合、損益通算により所得税として支払う税金が少なくなり、さらに減価償却費という実際の支出を伴わない経費がありますので、手元に残る資金は多くなります。
  また、相続時にも物件を相続させるほうが、現金相続と比較して相続税が軽く抑えられます。